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Beschreibung:
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Liegenschaftsanteil 156/1.941, WEG an Einheit 8 Top 7 Penthouse 1; Penthousewohnung (DG/Empore) mit gartenseitigen Dachterrassen im 4-geschossigen Stadthaus im Zentrum von Urfahr; 2-geschossiger Bestand (Errichtung Ende des 19. Jht.) wurde vor ca. 12 Jahren um 2 Geschosse neu aufgestockt und zusätzlich das DG mit 2 Penthousewohnungen ausgebaut. Weiters erfolgte ein gartenseitiger Liftanbau, der alle Geschosse erschließt und die Neuerrichtung eines aus 3 verbundenen Häusern bestehendes Hofgebäudes und einer gartenseitigen Tiefgarage; aufgrund des jungen Baualters guter/sehr guter Bau- und Instandhaltungszustand, Wohnungsausstattung (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten), Fußbodenheizung, Saunaeinbau auf der Empore. Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche ab (Fläche lt. Bauakt + ungefähre Änderung durch den SV): ca. 153 m² (inkl. Teileinhausung Terrasse und Sauna), zzgl. 2 Dachterrassen ca. 7 und 10 m²), Zubehör: Kellerabteil Top 7: ca. 5,50 m². Näheres siehe Langgutachten. |
