| Information | Details |
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| Edikt: | Entfall des Termins (26.09.2025) |
| Gericht - Aktenzeichen: | BG Fünfhaus (013) - 24 E 73/24t |
| Liegenschaftsadresse: | 1140 Wien Goldschlagstraße 187 |
| Kategorie: | Eigentumswohnung |
| Objektbezeichnung: | Goldschlagstraße 187 W 3 KA 15 |
| Beschreibung: | Die Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde in den 1960er-Jahren errichtet und besteht aus fünf Stiegenhäusern mit jeweils einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Eine Sanierung der Wohnhausanlage erfolgte im Jahr 2015. Die zu bewertende Wohnung Goldschlagstraße 187 Top 3 befindet sich im 1.Obergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, im Erdgeschoss, den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen untergebracht. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet. Die Stiegenhäuser sind mit Aufzügen ausgestattet. Im Innenhof befinden sich insgesamt 11 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien. Die Liegenschaft ist parifiziert, an den Wohnungen und den Abstellplätzen für Kraftfahrzeugen im Innenhof ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1357 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die Wohnhausanlage ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden. Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen). Die Wohnung Top 3 liegt im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einem Abstellraum, einer Küche, zwei Zimmer, einem Kabinett und einem Balkon. Die Wohnung ist mit den zwei Zimmern hofseitig (südseitig) ausgerichtet, die Küche und das Kabinett sind straßenseitig zur Goldschlagstraße (nordseitig) ausgerichtet. Einem der Zimmer ist ein Balkon vorgelagert. Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen rund 2,60m. Die Wohnung wird mittels Gaskonvektorheizkörper beheizt und mittels einem Elektro-Warmwasserspeicher mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. Im Vorraum befindet sich der Wohnungsapparat der Gegensprechanlage und der Elektrosicherungskasten. Im Kellergeschoss ist der Wohnungen das Kellerabteil 15 als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die Wohnung ist unmöbliert. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten bzw. stark renovierungsbedürftigen Zustand, Oberflächenbeläge fehlen teilweise bzw. sind schadhaft und alt. |
| Grundstücksgröße: | 2.386 m² |
| Objektgröße: | 79,02 m² |
| Schätzwert: | 223.000,00 |
| geringstes Gebot: | 111.500,00 |
| Vadium: | 22.300,00 |
| Direktlink: | https://edikte.justiz.gv.at/ (Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.) |
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