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Beschreibung:
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Lage: Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im Ortsteil Rohrbacher Bergen. Die Figuration der Grundstücke ist rechteckig und aneinandergereiht. Das Grundstück 1414, als Bauland gewidmet und bebaut, ist leicht geneigt. Das anschließende landwirtschaftliche Grundstück 1415 besitzt Hanglage. Erreichbar sind die Grundstücke von der Straße Obere Bergen, welche in unmittelbarer Nähe in die Straße Rohrbach-Bergen sowie Edel Bergen mündet. Festgehalten wird, dass auch an der Südwestseite ein Weg beim landwirtschaftlichen Grundstück vorbeiführt. Die umliegenden Grundstücke sind aufgelockert mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut. Infrastruktur: Infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen sind in der Gemeinde Mischendorf, in Großpetersdorf bzw. in Oberwart vorhanden. Gebäudebeschreibung - Containerhaus: Festgehalten wird, dass sich nordostseitig am Grundstück ein Containerhaus befindet, welches verkleidet ist mit einem angeschlossenen Flugdach. Dieses Haus steht leer, ist, soweit befundet, ungenutzt und befindet sich auch in einem schlechten Zustand. Eine Wertigkeit bei diesem verkleideten Container mit Flugdach schließe ich aus, sodass von einer detaillierten Beschreibung Abstand genommen und ausschließlich auf die Fotos verwiesen wird. Gebäudebeschreibung - Gartenhaus und 2 Holzhütten: Weiters auf diesem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus und zwei Holzhütten. Diese Gebäude sind gleichfalls in Holzbauweise hergestellt und befinden sich in einem schlechten Zustand. Auch hier besteht daher meiner Auffassung nach keine Wertigkeit, sodass auf die Fotos verwiesen wird und keine detaillierte Beschreibung erfolgt. Gebäudebeschreibung - Mobiler Container: Weiters am Grundstück aufgestellt ist ein mobiler Container, welcher, sowie den Unterlagen der Gemeinde zu entnehmen – laut Baubescheid und Plan, 1999 bewilligt wurde. Bewilligt wurde jedoch ein Container mit Verkleidung, welcher vor Ort in dieser Form nicht vorhanden ist. Dieser Container steht in keiner festen Verbindung mit dem Grundstück, dürfte aber, soweit bei der Befundaufnahme feststellbar, bewohnt werden. Nachdem dieser ausschließlich mobil aufgestellt ist und in keiner festen Verbindung mit dem Gebäude steht, stellt er auch kein Gebäude dar. Soweit augenscheinlich überprüfbar, kann er auch ohne großen Aufwand und Beschädigungen abtransportiert werden. Dieser Container wird daher nicht in die Bewertung aufgenommen. |
