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Beschreibung:
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Flächenwidmung: Grünlandfreihaltezone langes und relativ schmales Ackergrundstück Sonstiges: Im örtlichen Entwicklungskonzept wird die Fläche als „Potentialfläche für Betriebsbauland“ beschrieben. Es liegt daher ein Grünland mit Entwicklungspotential vor. Blfd. Nr. 4, 2/3 Anteil, Blfd. Nr. 5, 1/9 Anteil, Blfd. Nr. 6, 1/9 Anteil, Blfd. Nr. 7, 1/9 Anteil - an der Liegenschaft EZ 3129, Grundbuch 06128 Zistersdorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 4661 Hinzuweisen ist, dass die Bewertung der GST – Nr. 4661 durch den gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Herrn Dipl. Ing. Dr. Christian Wallner durchgeführt wurde. BEFUND Am 6.Juni 2023 wurde ein Lokalaugenschein durchgeführt. Anwesend waren Mag. Schwab und Herr Ing. Günter Marchtrenker. Das gegenständliche Grundstück wurde besichtigt. Das Grundstück ist lang und relativ schmal und liegt neben Weg GSTNr 4660. Derzeit wird das Grundstück als Acker benützt, wobei es gemeinsam mit dem Nebengrundstück bewirtschaftet wird. Eine Grenze zum Nachbargrundstück 4662 ist in der Natur nicht erkennbar. Im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Zistersdorf ist das Grundstück als Gfrei-1 ( Grünlandfreihaltezone) gewidmet. Dieses Grundstück wird derzeit als Acker genutzt. Im „Örtlichen Entwicklungskonzept“ wird diese Fläche als „Potentialfläche für Betriebsbauland“ beschrieben. Es liegt daher ein „Grünland mit Entwicklungspotential“ vor. Bewertung: Grundstücksgröße 3465 a` € 15,20= € 52.668,- Gerundet: € 52.700,- |
