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Beschreibung:
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Die Liegenschaft befindet sich in Kundl (fast Ortszentrum), befindet sich nördlich vom Zentrum (Gemeindeamt) ca. 400 m (Luftlinie) entfernt, ruhige sonnige Wohnlage. Bebaut mit einem Wohnhaus mit Unterkellerung bestehend aus Erd- und Obergeschoß mit Ordination und Garage. Kellergeschoß: Nutzfläche gesamt 83,71 m² Flur, Raum unter Treppe, Brennstoff, Heizraum (Fliesenbelag bzw. Terrazzobeläge), Öltank, 2 Lager, Luftschutzraum In Massivbauweise errichtet, Kelleraußenwände in Stahlbeton, Genehmigung für Ölheizung aus 1967 vorhanden. 1 Raum zu Wohnzwecken (nicht behördlich genehmigt) mit Holzriemenboden ausgebaut. Erdgeschoß: Wohnfläche gesamt 45,80 m², Fläche Werkstatt/Ordination gesamt 39,74 m² Eingang, Flur, WC, Warteraum, Gast, Terrasse Abstellraum, Werkstatt (Ordination), Techniker Technik, Ordination und Abstellraum werden derzeit als private Tischlerwerkstätte genutzt, Nutzungsänderung nicht vorhanden. Zwischenwand zwischen Technik und Ordination Abstellraum und Ordination wurde entfernt. Garage: 19,20 m² Garagentor fehlt, Schimmelbefall innen Obergeschoß: Wohnfläche gesamt 95,05 m² Vorraum, Tochter, WC, Bad, Wohnküche, Wohnraum, Zimmer Balkon ca. 37 m² Auf die Abbildungen der einzelnen Räume im Gutachten wird verwiesen. |
