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Beschreibung:
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Baugrund mit zwei Doppelhaushälften (KG, EG, OG, DG) in Rohbauzustand Fahnengrundstück, Nettobaufläche 310 m² Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Fahnenparzelle. Die Liegenschaft ist an den Seiten mit Maschendrahtzaun eingefriedet. Eine Abgrenzung zu den anderen beiden Bauplätzen fehlt. Der Bauplatz hat einen annähernd rechteckigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 11 m, eine Länge von ca. 28 m und ist eben. Die Liegenschaft ist nur über eine Fahne erreichbar. Das Grundstück ist verwildert, darauf sind Baumaterialien abgelagert. Das darauf errichtete Objekt befindet sich im Rohbauzustand. Am 15.03.2022 wurde auf der Liegenschaft mit dem Bau von zwei Doppelhaushälften begonnen, diese sind bis heute nicht fertiggestellt. Die Baubewilligung wurde allerdings erst am 09.10.2023 erteilt. Der Rohbau besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Hinsichtlich Fertigstellungsgrad, Bauzustand, Fertigstellungskosten und Rückbaukosten wird auf das Gutachten des Sachverständigen DI Martin. Buschina verwiesen. Es bestehen keine bewertungsrelevanten Lasten. Die Liegenschaft ist nicht vermietet. Informationen über eventuell bestehende Abgabenrückstände liegen nicht vor. |
