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Beschreibung:
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Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen der Liegenschaft EZ 899 in der KG 49124 Unterinzersdorf liegt in der Gemeinde Inzersdorf im Kremstal auf einer Seehöhe von circa 760 m bis 840 m. Das Grundstück Nr. 115/3 der EZ 899 liegt in der KG 49120 Seisenburg und gehört zur Marktgemeinde Pettenbach. Der Flächenkomplex ist rund 2,5 km (Luftlinie) östlich des Ortskernes von Inzersdorf im Kremstal gelegen. Die land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke sind über eine forstliche Bringungsgemeinschaft (Forststraße) und von dieser über Eigengrund mit einem Traktorweg gut erreichbar und ausreichend erschlossen. Weideunterstand / Pultdachhütte In der Mitte des Grundstückskomplexes findet sich am Ende eines Traktorweges, der in die Forststraße einbindet, eine Pultdachhütte im Ausmaß von ca. 4,00 m x 5,00 m (20,00 m²). Die Pultdachhütte dient als Weideunterstand für Schafe. Die Hütte ist in Holzriegel-Konstruktion errichtet und hat ein Trapezblech-Dach. Landwirtschaftliche Fläche Die landwirtschaftliche Fläche ist eine vormalige Skipiste eines früheren Skiliftes. Der Skilift wurde zwischenzeitig abgetragen, die Fläche ist eine gute Weidefläche (Lärchweide). In der Natur ist die landwirtschaftliche Fläche mit 1,4811 ha etwas größer, als im Grundbuch mit 1,0560 ha ausgewiesen. Die Weidefläche hat gemäß eBod einen tiefgründigen Braunerdeboden mit gutem Wasserhaltevermögen. Sie ist mit einem guten Futtergräserbestand bestockt. Auf der Lärchweide ist eine lichte Bestockung mit 15 starken Lärchen-Überhältern (120-jährig, Höhe 33 m) und 10 stärkeren Fichten-Einwüchsen (30-jährig, Höhe 19 m) vorhanden. Forstwirtschaftliche Flächen / Wald Die tatsächliche forstwirtschaftliche Fläche beträgt 0,9700 ha und ist etwas geringer als im Grundbuch mit 1,3951 ha ausgewiesen. Ein Teil der Waldfläche, die im Grundbuch ausgewiesen ist, ist seit sehr langer Zeit als Weidefläche genutzt. Der Gefertigte scheidet zwei unterschiedliche Waldbestände aus. Im Süden der Liegenschaft befindet sich in Abteilung 1a eine 10-jährige, frohwüchsige Fichten-Dickung auf einer Fläche von 0,6700 ha. Die Fichten-Dickung hat eine Oberhöhe von ca. 5 m, ist wuchsstark und voll bestockt. Im Nordwesten der Liegenschaft befindet sich in Abteilung 1b ein ca. 18-jähriges Fichten-Stangenholz auf einer Fläche von 0,3000 ha. Das Stangenholz hat eine Oberhöhe von ca. 9 m, ist sehr wüchsig und dicht. Der Gefertigte schätzt die Bonitäten der beiden Bestände auf die 14. Fichten-Bonität. Im Süden der Liegenschaft durchschneidet eine Forststraße die Abteilung 1a. Von der Forststraße zweigt auf Grundstück Nr. 306 ein Traktorweg zur Erschließung der restlichen Liegenschaft in Richtung Nordwesten zum Unterstand ab. Fotos und Details finden sich im Langgutachten. |
