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Beschreibung:
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•Lage Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Straß in Steiermark, Bezirk Leibnitz, Steiermark. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Die Wohnliegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Bahntrasse sowie Autobahn. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut – der nächste Bahnhof liegt in ca. 750 m Entfernung, der nächste Autobahnanschluss (A9) liegt in ca. 400 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. •Flächenwidmung Grundstück Das bebaute Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen, das als Zufahrt genutzte Grundstück als Verkehrsfläche. •Gebäudebeschreibung Objektart: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Baujahr: 1956 gem. Bauakt, Zubauten 1972 (gem. Auskunft Eigentümer) und 1974 Geschoße: Erdgeschoss, teilunterkellert Sanierungen: Dacheindeckung, Fenster (2009), teilw. WDVS (2012/13) Bruttogeschossflächen: KG: ~33 m², EG: ~85 m², Terrasse: ~15 m², Außenanlagen: Befestigte Zufahrt und Unterstellplatz, teilw. Einfriedung, Grünflächen mit Teilbepflanzung und -bestockung •Ausstattung Heizung: Elektro-Einzelradiatoren, keine Zentralheizung Fenster: Kunststofffenster Sanitärbereiche: normaler Ausstattungsstandard, abgewohnter Allgemeinzustand Elektrik: Standardinstallationen Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen |
