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Edikt:
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Versteigerung (10.12.2025) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Mattighofen (401) - 7 E 4/25p |
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Liegenschaftsadresse:
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5211 Lengau Bahnhofstraße 24 |
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Kategorie:
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Zweifamilienhaus |
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Objektbezeichnung:
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Wohnhaus |
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Beschreibung:
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Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Lengau, nahe der Landesgrenze zu Salzburg. Der nächstgelegene größere Ort ist Straßwalchen (ca. 5 km entfernt). Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 2015/2016. Geplant war im Erdgeschoß eine Werkstatt einzurichten. Im Jahr 2021/2022 wurde das Gebäude umgebaut und ein Dachgeschoß eingebaut. Es besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Bauweise ist Massivbau (Ziegelmauerwerk und Beton). Die Zwischenwände bestehen ebenfalls aus Ziegelmauerwerk. Die Fassade ist verputzt. Die Dachkonstruktion ist ein Pultdach mit Bitumen Dachbahndeckung. Die Zufahrt zum Objekt ist asphaltiert und es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Flächenaufstellung: WNFl. 1. Obergeschoß 163,96 m² NFl. Loggia 1. Obergeschoß 16,99 m² WNFl. Dachgeschoß (Rohbau) 148,43 m² NFl. Terrasse Dachgeschoß (Rohbau) 34,74 m² NFl. Garage (EG) 177,22 m² NFl. Küche, WC (EG) 12,31 m² Weitere Details siehe Langgutachten! |
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Grundstücksgröße:
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845 m² |
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Schätzwert:
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440.926,00 |
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geringstes Gebot:
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220.463,00 |
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Vadium:
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44.092,60 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Allfälliges Zubehör ist im Gebäudewert bereits enthalten. |
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Wert des Zubehörs:
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0,00 |
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Langgutachten:
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Direktlink:
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https://edikte.justiz.gv.at/
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