| Information | Details |
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| Edikt: | Entfall des Termins (13.08.2025) |
| Gericht - Aktenzeichen: | BG Favoriten (011) - 13 E 132/24g |
| Liegenschaftsadresse: | 1100 Wien Gudrunstraße 114 ident Scheugasse 21 |
| Kategorie: | Wohnungseigentumsobjekt |
| Objektbezeichnung: | Wohnung |
| Beschreibung: | Das bewertungsgegenständliche Objekt befindet sich im 4. Stock eines siebengeschossigen Gebäudes mit Keller- und Dachgeschoss, das ursprünglich in den Jahren um 1965-1975 errichtet wurde. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über die Gudrunstraße über eine einflügelige Metalleingangstür mit Glaseinsatz. Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem für das Baujahr durchschnittlichen und gepflegten Erhaltungszustand. Die allgemeinen Flächen im Eingangs- und Gangbereich sowie der Hofbereich werden augenscheinlich laufend instandgehalten. Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 27 ist im 4. Obergeschoss situiert und wird über eine einflügelige Holztür betreten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche und drei Zimmer. Sie ist zur Gänze straßenseitig in Richtung Gudrunstraße ausgerichtet. Die Fenster der Wohnung sind ebenfalls straßenseitig orientiert und als Kunststofffenster ausgeführt. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung nicht möglich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt laut Information durch die Hausverwaltung mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme) und Radiatoren in allen Räumen außer dem WC. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung teilweise starke Gebrauchspuren sowie einen Brandschaden im Küchenbereich aufweist. Hinsichtlich eines eventuell vorhandenen Kellerabteils liegen keine Informationen vor. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage sowie die Qualität der Bauausführung kann keine Aussage getroffen werden. |
| Grundstücksgröße: | 828 m² |
| Objektgröße: | 89,89 m² |
| Schätzwert: | 240.000,00 |
| geringstes Gebot: | 120.000,00 |
| Vadium: | 24.000,00 |
| Wert des Zubehörs: | nicht festgestellt |
| Direktlink: | https://edikte.justiz.gv.at/ (Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.) |
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