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Beschreibung:
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LAGE: Das Grundstück mit den darauf im Rohbau befindlichen Gebäuden liegt im westlichen Ortsteil von Stegersbach auf einer Anhöhe in der Nähe des Friedhofs und der Kirche. Das Grundstück ist nach Osten hin geneigt, die Figuration ungleichmäßig. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der Westseite über die Straße Am Kirchenberg. Nordseitig angrenzend ist ein Gehweg, welcher in Richtung Ortszentrum und den Kirchen führt. INFRASTRUKTUR: Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Ausbildungs- und Betreuungseinrichtungen, Banken, etc. befinden sich in näherer Umgebung und sich auch zu Fuß erreichbar. GEBÄUDEBESCHREIBUNG: Der Baubeginn der im Rohbauzustand befindlichen drei Gebäude, welche mit Erd- und Obergeschoß zweigeschoßig ausgeführt sind, erfolgte mit Bescheid ab April 2023. Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme waren Erd- und Obergeschoß in Ziegelmassivbauweise hergestellt und im Rohzustand. Anzumerken ist, dass beim Reihenhaus Top Nr. 1 das Obergeschoß ohne Decke ausgeführt ist, bei Reihenhaus Top Nr. 2 ebenfalls keine Decke besteht, jedoch bereits die Schalung vorhanden ist und bei Reihenhaus Top Nr. 3 bereits eine Betondecke besteht. Eine Dachausführung besteht ebenfalls nicht. Als Fundierung bestehen Betonstreifenfundamente mit Sockelmauerwerk, als Zwischendecke über dem Erdgeschoß eine Massivdecke. An Räumlichkeiten waren in allen drei Objekten geplant Vorraum, WC, Wohnen / Küche sowie Technik und Abstellraum und Terrasse im Erdgeschoß sowie Gang, drei Zimmer und Bad mit WC im Obergeschoß. Die Raumteilungen bestehen zum Teil nur im Erdgeschoß. Als Geschoßverbindungen sind Betonstiegen vorhanden. Der Bau- und Erhaltungszustand ist aufgrund von Niederschlagswassereintritten, da kein Dach besteht, als schlecht zu bezeichnen. AUSSENANLAGEN: Die Hauptzufahrt zum Grundstück erfolgt von der Straße mit der Bezeichnung Am Kirchenberg. Zu dieser Straße hin besteht ein einfacher Bauzaun als Abgrenzung. Im Anschluss an die geplante Zufahrt waren sechs Carports geplant mit einer Betonsteinwand. Die Betonsteinwand besteht, wie planlich dargestellt, nicht und wurde hier eine Steinschlichtung zur Straße hin hergestellt. Am Ende der Reihenhausanlage zur Ostseite hin beim Reihenhaus Top Nr. 3 besteht ebenfalls eine Steinschlichtung als Grundstücksabschluss. Die restlichen Grundstücksflächen sind aufgrund der Bauphase ungepflegt, nicht fertiggestellt und befindet sich auch Bauschutt auf der Liegenschaft. |
