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Edikt:
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Versteigerung (29.01.2026) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Schwechat (052) - 2 E 4351/24p |
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Liegenschaftsadresse:
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2435 Wienerherberg Trattnerring 6 |
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Kategorie:
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gewerbliche Liegenschaft |
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Objektbezeichnung:
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Bürogebäude-Werks-u.Lagerhalle |
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Beschreibung:
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Das insgesamt rund 10.000m² Grundstück weist zwei Staßenfronten am Trattnerring 6 und 14 auf und befindet sich im Bauland-Betriebsgebiet. Die Hauptzufahrt zur Liegenschaft erfolgt vom Trattnering 6. Es besteht ein rnd. 477m² großes Bürogebäude welches über EG und zwei Obergeschosse verfügt. Die tatsächliche Nutzung des Gebäudes erfolgt einerseits als Büro und Werkstätten und ist in größeren Teilbereichen im EG als auch durchgehend im 2.OG eine tatsächliche Wohnungsnutzung gegeben. Gekuppelt an das Bürogebäude ist eine Werks- u. Lagerhalle errichtet, die aus dem südseitig vorgelagerten befestigten Platz über ein großes Lagertor erschlossen ist. Daneben bestehen sowohl im EG als auch aus dem 1.OG des Bürohauses über Brandschutztüren Zugänge in den Bereich der Halle, als auch in dem im 1.OG gelegenen Teil einer nachträglich ohne Baubewilligung errichteten Werkstättenebene, welche über die im EG gelegenen Werkstätten- und Lagerräume eingezogen wurde. Abgesehen von den im Einreichplan des Feststellungsbescheides genehmigten Podest im 1. OG und einem Magazin im EG der Lagerhalle sind die andern bestehenden Räume im Bereich der Lagerhalle ohne behördliche Bewilligung errichte worden. Im Südlichen Teil des Grundstückes besteht eine größere Teichanlage mit einem Steg und einer Krananlage für die aber angeblich keine wie immer geartete wasserrechtliche noch sonstige Bewilligung besteht. Entlang der Grundstücksgrenze im Süden ist ein großes Zelt errichtet welches aber nach Angaben der verpflichteten Partei einem Mieter gehört. Entlang der weiteren Grenzen an der Süd als auch der Westseite sind diverse Container aufgestellt und größere Lagerungen vorgenommen worden. An der Westseitigen Grundstücksgrenze ist darüber hinaus eine Lagerhalle mit Blechdach hergestellt für welche keine behördliche Bewilligung besteht und welche daher auch nicht mitbewertet wurde. Die sonstigen Außenanlagen sind durch teilweise befestigte Wege gegeben und bestehen teilweise Außenbeleuchtungen, Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine alte Brunnenanlage. Die sonstigen Freiflächen sind Großteils als Wiesenflächen mit Baum und Strauchbestand angelegt. Im mittleren Teil des Grundstückes ist eine großzügige Spielanlage mit Klettergerüsten etc. hergestellt. |
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Grundstücksgröße:
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10.000 m² |
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Objektgröße:
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833,34 m² |
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Schätzwert:
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1.520.000,00 |
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geringstes Gebot:
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760.000,00 |
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Vadium:
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152.000,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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keines bekanntgegeben |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Grundriss:
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Fotos:
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Direktlink:
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https://edikte.justiz.gv.at/
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