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Beschreibung:
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Wohnung Top 3/4 Das Objekt befindet sich im Hochparterre des Straßentraktes und besteht aus Vorraum, Küche, zwei Aufenthaltsräumen sowie Bad inkl. Toilette (ohne mechanische Lüftung oder Lüftung nach außen). Die Wohnung weist zahlreiche Schäden auf und ist sanierungsbedürftig. Das Objekt ist zum Bewertungsstichtag (17.10.2025) bis zum 28.02.2027 befristet vermietet. Die Miete beträgt EUR 328,01. Im Jahr 2024 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt, wobei von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen wurde, welche durch eine Einmalzahlung, sowie laufende Raten bedient wird. Die auf das zu versteigernde Objekt entfallende Einmalzahlung beträgt EUR 55.296,-, die monatliche Raten EUR 376,56. Es ist eine weitere Sanierung der Liegenschaft geplant und gibt es bereits einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft zur Aufnahme eines weiteren Darlehen. Der auf das Objekt Top 5 entfallende Anteil war zum Stichtag nicht bekannt. Es wird auf das Sachverständigengutachten (Stichtag 17.10.2025) verwiesen. |
