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Beschreibung:
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Die gegenständliche Liegenschaft befindet etwas oberhalb von Griffen in der so genannten Tamerl-Siedlung. Die Entfernung ins Marktzentrum beträgt ca. 2,5 km. Das von West nach Ost geneigte Hanggrundstück ist über eine teilweise nur geschotterte Gemeindestraße von der Südwestecke des Areals aus zu befahren. Das Wohnhaus mit dem provisorischen Flugdach ist durch die Hanglage an der Ostseite dreigeschossig und der Keller ebenerdig zugänglich. Das inzwischen bereits über 21 Jahre alte Novy-Fertighaus befindet sich im Kellergeschoss noch mehr oder weniger in Rohbau. Die EG-Wohnung kann entweder über den Rohbaukeller erreicht oder aber von außen über die Nordseite begangen werden. Das Dachgeschoss wurde zwischenzeitlich zu einer eigenen Wohnung ausgebaut, ist aber noch nicht ganz fertiggestellt. Der Zugang erfolgt hier über eine provisorische Außentreppe mit einem separaten Stiegenaufgang. Die Raumaufteilungen wurden gegenüber den bewilligten Plänen etwas abgeändert. Die 2018 projektierten Zu- und Umbauten sind noch nicht realisiert. An der Südseite wurde konsenslos ein Garagenanbau auf Kellerniveau hergestellt, welcher sich aber erst in Rohbau befindet und nur mit einem provisorischen Holzdach abgedeckt ist. Beheizt wird das gesamte Gebäude lediglich über einen Einzelofen vom Erdgeschoss aus mit Pellets. Vorgesehen ist eine zentrale Ölheizungsanlage, welche im Keller teilweise schon „vorinstalliert“ ist. Der Heizkessel ist zwar vor Ort, aber noch nicht angeschlossen. Ursprünglich war eine Elektroheizung vorhanden. Im Dachgeschoss ist bereits eine Warmwasserinstallation mit Radiatoren vorgesehen. Ein Anschluss zur Zentralheizung fehlt aber auch hier noch. Die Außenabmessungen des Gebäudes betragen in den Obergeschossen etwa 9,53 x 8,64 m. Die Wohnnutzfläche (WNF) im Erdgeschoss beträgt 67 m² und im Dachgeschoss 63 m², insgesamt also 130 m². |
