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Beschreibung:
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Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 2427, Grundbuch 15105 Bernhardsthal, BG Mistelbach, mit der Grundstücksnummer 328, mit der Adresse 2275 Bernhardsthal, Quergasse 120 Bestandsverhältnis: Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 10.01.2025 nicht eruiert werden konnte, ob das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen. Rückstände Gemeindekonto: Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Bernhardsthal vom 07.03.2025 ist ein Rückstand von gesamt € 11.372,56 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Energieausweis: Ob ein Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden ist, konnte bei der Befundaufnahme am 10.01.2025 nicht eruiert werden. Bauartklasse 1 (massive Bauweise) Innenhof Hinzuweisen ist, dass nach Einsichtnahme in den Bauakt bei der Marktgemeinde Bernhardsthal das genaue Baujahr nicht eruiert werden konnte. Plan über den Anbau des Hauses aus dem Jahr 1930 Holzfenster Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme nicht eruiert werden konnte, ob eine Zentralheizung vorhanden ist. Der Gesamtzustand des Wohnhauses als unterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen. Ein erheblicher Investitionsrückstau ist gegeben. Des Weiteren ist an zu führen, dass in dem Wohnhaus diverser Unrat vorhanden war. Etwaige Entsorgungskosten wurden bei den Bewertungsansätzen nicht berücksichtigt. |
