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Beschreibung:
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Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Liegenschaft mit Wohnhaus (Keller, Erdgeschoß, Dachboden – nicht ausgebaut), Einfriedung, Nebengebäude, Garage Wohnnutzfläche: ca. 70 m² Zustand des Wohnhauses: unterdurchschnittlich erhalten, Investitionsrückstau ist gegeben Zustand des Nebengebäudes: unterdurchschnittlich erhalten Adresse:2301 Groß-Enzersdorf, Johann Nestroy-Gasse 7 Sonstiges: Auf dem gesamten Grundstück und in der Garage wurden diverse Abfälle gelagert. Die verpflichtete Partei wurde diesbezüglich von der Bezirkshauptmannschaft Gänserndorf zur Entsorgung verpflichtet. Auch im Wohnhaus sind diverse Abfälle gelagert. Mit Bescheid vom 29.6.2011 ordnete die Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf den Abbruch des Garagenbauwerks an, welches jedoch bis dato nicht abgebrochen wurde. Mit Bescheid vom 10.7.2023 ordnete die Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf ein Verbot der Benützung der bestehenden Abgasanlagen im Wohnzimmer aufgrund deren schwerwiegender Mangelhaftigkeit an. Keine zentrale Heizung vorhanden. Keine Baupläne vorhanden. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: dingliche Lasten: EUR 220,96 Stadtgemeinde Großenzersdorf • (Wasserbezugsgebühr, Bereitstellungsgebühr, Fäkalkanal) Blfd. Nr. 1, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 426, Grundbuch 06207 Großenzersdorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 799/64, mit der Adresse 2301 Groß-Enzersdorf, Johann Nestroy-Gasse 7. Bestandsverhältnis Anzumerken ist, dass laut Auskunft von der Ehefrau des Verpflichteten, Herrn Selajdin Bekiri, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Rückstände - Gemeindekonto Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf vom 14.07.2026 ist ein Rückstand von gesamt € 220,96 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude Laut Auskunft der Ehefrau des Verpflichteten, Herrn Selajdin Bekiri, ist keine zentrale Heizung vorhanden. Hinzuweisen ist, dass auf dem gesamten Grundstück und in der Garage diverse Abfälle wurden. Diesbezüglich wurde der Bezirkshauptmannschaft mit Bescheid vom 19.06.2019 der Verpflichtete zu folgenden Leistungen verpflichtet (siehe Seiten 6-8 im Gutachten) |
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