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Beschreibung:
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Wohnung Top 14/15 Dieses Top befindet sich im 2. OG des Hauses im Straßentrakt. Es besteht aus Vorraum, Bad, Küche sowie drei Räumen. Das Bad weist eine mechanische Lüftung auf. Im Jahr 2017 wurde dieses Top umgestaltet und auch das Bad eingebaut. Das Objekt war zum Stichtag vermietet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis liegen nicht vor. Diese Situation wurde von der Sachverständigen im Zuge der Bewertung berücksichtigt. Im Jahr 2024 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt, wobei von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen wurde, welche durch eine Einmalzahlung, sowie laufende Raten bedient wird. Die auf das zu versteigernde Objekt entfallende Einmalzahlung beträgt EUR 51.753,60, die monatliche Raten EUR 352,44. Es ist eine weitere Sanierung der Liegenschaft geplant und gibt es bereits einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft zur Aufnahme eines weiteren Darlehen. Der auf das Objekt Top 13/14 entfallende Anteil war zum Stichtag nicht bekannt. Es wird auf das Sachverständigengutachten (Stichtag 17.10.2025) verwiesen. |
