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Beschreibung:
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Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich eine Wohnhausanlage, die in den Jahren um 1980 errichtet wurde. Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Das bewertungsgegenständliche Bestandsobjekt W 9 ST I befindet sich im 2. Obergeschoß und wird über das allgemeine Stiegenhaus der Stiege 1 erschlossen. Ausgerichtet ist die Einheit ost-/ westseitig. Aufgrund der Konfiguration ist ein Querlüften gut möglich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, die laut Aussage der Bewohner zum Stichtag nicht funktionsfähig ist. Augenscheinlich stimmt der Istzustand mit dem baubehördlichen Planstand weitgehend überein. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Küche sowie drei Zimmer. Ein E-Befund wurde nicht vorgelegt. |
