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Beschreibung:
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Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um eine Villa, eine freistehende Garage und einen Pferdestall. Die gegenständliche Villa besteht aus einem Keller-, Erd- und Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Das Kellergeschoß umfasst zwei Kellerräume, einen Öllagerraum mit fünf Kunststofftanks (je 800 I), einen Technik- und Heizraum (Ölofen, Warmwasserboiler), einen Wärme-/Trockenraum, ein Badezimmer sowie einen als Schlafzimmer genutzten Fitnessraum. Böden sind überwiegend verfliest bzw. aus Beton, Wände und Decken verputzt und gemalt. Die Leitungen sind auf Putz geführt und nur gering wärmegedämmt. Das Badezimmer ist einfach ausgestattet (Badewanne, Waschtisch, WC, Dusche). Das Erdgeschoß besteht aus Diele, Wohnhalle, Küche, Wirtschaftsraum und WC sowie einer westseitigen Terrasse. Es sind Fliesen- und Parkettböden vorhanden, Wände und Decken sind verputzt, teilweise tapeziert. In der Küche befindet sich ein Kachelofen. Die Terrasse ist als aufgeständerter Balkon ausgeführt. Das Obergeschoß besteht aus Vorraum, Gästezimmer, Bad/WC, Saunaraum, Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie ost- und westseitige Balkone; überweigend unterschiedliche Bodenbeläge (u. a. Parkett, Fliesen, Naturstein, Marmor). Die Balkone verfügen über gemauerte Geländer mit Schmiedeeisenelementen. Das Dachgeschoß ist als Kaltdach mit Holzdachstuhl ausgeführt, eine Wärmedämmung ist vermutlich vorhanden. Weiters sind eine freistehende Garage in Massivbauweise (Satteldach, Sektionaltore) sowie ein westlich gelegenes Stallgebäude vorhanden. Der Pferdestall ist in Massivbauweise errichtet, mit Krüppelwalmdach und PV-Anlage ausgestattet und umfasst im Erdgeschoß u. a. Drei Pferdeboxen, Nebenräume und Sanitärbereiche. о Stromanschluss gegeben о Wasserversorgung: angeschlossen an das öffentliche Wasserversorgungsnetz о Abwasserentsorgung: angeschlossen an das öffentliche Kanalsystem Baubewilligung: Villa: GZ BAU 780/199 vom 01.12.1999, Pferdestall: GZ BAU 899/2001 vom 19.12.2001 Benützungsbewilligung: Villa: GZ BAU 962/2001 vom 03.04.2002, Pferdestall: GZ BAU 966/2008 vom 23.04.2009 Widmung: tlw. Bauland-Agrargebiet (BA): rund 3.420 m² tlw. Grünland-Land- und Forstwirtschaft (Gif): rund 20.287 m² Bebauungsvorschriften: Bebauungsdichte: - Bebauungsweise: offen Bebauungshöhe: I, II UNBEBAUTE LIEGENSCHAFT, EZ 78 Gst 67/2 Lage: Südlich des Wohnhauses Sichelbach Nr. 42 gelegen Wegerschließung: Direkter Anschluss an das öffentlich Gut Grundstücksform: Rechteck Lage am Hang: Unterhang Exposition: Osten Längsneigung: Са. 5% Querneigung: Са. 0 bis 5% Boden: Im Westen angrenzend Pseudogley, tiefgründig (Quelle: eBod: https://bodenkarte.at/) Aktuelle Nutzung: Brachliegend Zustand der Kultur: Ungepflegt Grenzen: In der Natur erkennbar, eingefriedet Verdachtsflächenkataster: Diese Grundstücke sind nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas des Umweltbundesamtes verzeichnet Anmerkungen: keine Widmung: Bauland Agrargebiet UNBEBAUTE LIEGENSCHAFT EZ 78, Gst 67/3 Lage: Südlich des Wohnhauses Sichelbach Nr. 42 gelegen Wegerschließung: Direkter Anschluss an das öffentlich Gut Grundstücksform: Rechteck Lage am Hang: Unterhang Exposition: Osten Längsneigung: Са. 5% Querneigung: Са. 0 bis 5% Boden: Im Westen angrenzend Pseudogley, tiefgründig (Quelle: eBod: https://bodenkarte.at/) Aktuelle Nutzung: Brachliegend Zustand der Kultur: Ungepflegt Grenzen: In der Natur erkennbar, eingefriedet Verdachtsflächenkataster: Diese Grundstücke sind nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas des Umweltbundesamtes verzeichnet Anmerkungen: Zaun im Norden nicht auf Grundgrenze, sondern auf gegenständlichem Grundstück errichtet |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Die Einbauküche besteht aus einem Mittelblock sowie mehreren Unter-, Hoch- und Hängekästchen. Der Korpus ist aus Spanplatten und die Laden sind teilweise aus Kunststoff. Die Arbeitsplatte ist kunststoffbeschichtet, teilweise auch aus Granit. Die Fronten der Kästchen sind aus Massivholz und teilweise mit Glaselementen versehen. Einbaugeräte: ein Kühlschrank, eine Tiefkühltruhe, ein Backrohr, ein Dampfgarer sowie ein dreiflammiges Ceranfeld. |
