|
Beschreibung:
|
Lage: Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am Stadtrand von Weiz und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, jedoch ausschließlich über das davor liegende Fremdgrundstück Nr. 11/1. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe und in einer Ruhezone mit gutem Fernblick. Die umliegenden Grundstücke sind mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut und liegt in der unmittelbaren Nähe des Kreativ- und Erlebnisbauernhofes Strobl bzw. befindet sich nordostseitig vis à vis das Feuerwehrhaus. Infrastruktur: Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bahn und Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, Banken, etc. befinden sich im ca. 3 km entfernten Weiz. Gebäudebeschreibung Wohngebäude: Dieses Wohnhaus wurde, wie den vorhandenen Unterlagen zu entnehmen, ab dem Jahr 1983 errichtet, die Benützungsbewilligung stammt aus dem Jahr 1985. Das Gebäude ist in Massivbauweise zweigeschoßig (Keller- und Erdgeschoß) errichtet. Diesem Keller mit Erdgeschoß wurde ein Obergeschoß aufgebaut, wofür ein Baubescheid aus dem Jahr 2018 mit Plänen vorliegt. Eine Fertigstellungsanzeige bzw. Benützungsbewilligung für das Gebäude liegt nicht vor. Das Gebäude hat L-förmigen Grundriss, ist dreigeschoßig (Keller-, Erd- und Obergeschoß) und in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß des Hauses, in welchem Bereich die Eltern der Verpflichteten wohnen, bestehen an Räumlichkeiten Wohnzimmer, Wohnküche, Vorraum und Gangfläche, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, Zwischenflur, Schlafzimmer, WC und Abstellraum. Diesem Erdgeschoß ist ein L-förmiger Balkon angeschlossen, ein weiterer Balkon besteht beim Zugang mit einer Stiege zum Haus und Balkon. Im Keller des Hauses vorhanden sind folgende Räumlichkeiten: Garage, Holzlagerraum, Vorkeller, Heizraum, Pelletslagerraum und Lagerraum. Dieser alte Gebäudeteil wurde 2018 aufgestockt und bestehen folgende Räumlichkeiten: Küche / Essen / Wohnen, Zimmer 1, WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Zimmer 2, Vorraum und Gangfläche. Auch dieses Obergeschoß ist ein Balkon / Terrasse angebaut. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt in der momentanen Konzeption über die Zufahrtsstraße, welche über das Privatgrundstück Nr. 11/1 von Frau Danja Lorenz führt. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Vorlegstufe von der Süd-West-Seite. Diese Stufe führt zu einem Balkon und besteht das Eingang von diesem in das Wohnhaus. Die Geschoße untereinander sind über Stiegen im Haus miteinander verbunden. Der Dachraum (relativ flaches Steildach) ist nicht ausgebaut und besteht ausschließlich eine ausziehbare Treppe zum Dachraum. Gebäudebeschreibung Nebengebäude: Dieses Nebengebäude liegt nordostseitig des Wohnhauses. Pläne und Bescheide liegen mir nicht vor. Dieses Nebengebäude dient der Unterbringung von Hühnern. Es ist zur Gänze eingeschoßig in Massivbauweise hergestellt und bestehen zwei aneinander gereihte Räumlichkeiten, wo die Tiere untergebracht sind. Eine einfache Aufstallung aus Holz besteht. Vermutlich handelt es sich bei diesem Gebäude um einen ehemaligen Schweinestall. Eingebaut ist eine steile Holzstiege, welche zum nicht ausgebauten Dachraum führt. Die Erschließung erfolgt von der davor liegenden Hoffläche, welche als Hühnerhof genutzt und mittels einfachem Maschenzaun eingefriedet ist. Außenanlagen und Einfriedungen: Eine Einfriedung besteht nicht, die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Weg und besteht eine Rampe zur Garage. Aufgrund des Geländeeinschnittes sind in diesem Bereich Löffelsteinmauern vorhanden bzw. besteht zum Nachbargrundstück eine Thujenhecke. An der Rückseite besteht ein Stufenaufgang zu einem Hühnerhof, der Zugang ist mit Waschbetonplatten belegt. Dieser Hühnerhof ist mit Maschenzaun eingefriedet und ist im Bereich des Nebengebäudes ein Brunnen ersichtlich. Die Funktionalität wurde nicht geprüft. Bezeichnung der Liegenschaft: Wohnhaus in Landscha Dorf 20, 8160 Weiz; Baufläche 323 m², Gärten 519 m², Gesamtfläche 842 m², Gst.Nr. 11/2; Wohnhaus in Massivbauweise zweigeschoßig (Keller- und Erdgeschoß); Obergeschoß ohne Fertigstellungsanzeige bzw Benützungsbewilligung; Aufschließung und Erreichung über Zufahrtsstraße, welche über das Privatgrundstück Nr. 11/1 führt; (Näheres siehe Langgutachten) |
