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Beschreibung:
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Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet Liegenschaft mit Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage Wohnnutzfläche: ca. 108 m² Nebengebäude: 40,17 m², Garageneinfahrt/Garage: ca. 36,13 m², Gartenlaube: ca. 24 m², Kellerröhre: ca. 61 m² - 2 - Adresse: 2225 Zistersdorf, Landstraße 4a/4 Zustand: durchschnittlich erhalten Blfd. Nr. 4, 2/3 Anteil, Blfd. Nr. 5, 1/9 Anteil, Blfd. Nr. 6, 1/9 Anteil, Blfd. Nr. 7, 1/9 Anteil - an der Liegenschaft EZ 3129, Grundbuch 06128 Zistersdorf, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 214/2, 215, mit der Adresse 2225 Zistersdorf, Landstraße 4a/4 zu erstellen. Bestandsverhältnis – EZ 3129, GST – Nr. 214/2, 215 Anzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus, laut Auskunft von Herrn Ing. Günther Marchtrenker (2. Betreibende Partei) nicht vermietet ist und unbewohnt ist. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Rückstände Laut übermittelten Kontoblatt der Stadtgemeinde Zistersdorf vom 06.06.2023 ist kein Rückstand betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND GARAGE Bezeichnung: Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise) Baujahr: Bauanzeige über den Austausch des Heizkessels bei der Zentralheizungsanlage im Wohnhaus vom 18.09.2002 Bauanzeige betreffend dem Austausch der Fenster und Türen vom 12.03.2001 Bauanzeige „Dacheindeckung“ vom 01.12.1994 Bauanzeige „Dacheindeckung“ vom 24.11.1994 Bescheid „Baubewilligung“ Aufstellung eines Wärmeerzeugers vom 27.12.1988 Bescheid „Bewilligung“ zur Auswechslung der Mauern und Decken am Nebengebäude vom 14.05.1987 Baubeschreibung vom 26.02.1987 Einreichplan über die Auswechslung der Mauern und Decken am Nebengebäude vom 26.02.1987 Bescheid „Bewilligung“ zum Neubau eines Nebengebäudes im Hof vom 14.06.1973 Baubeschreibung vom 15.05.1973 Plan für die Errichtung eines Nebengebäudes und eine Abänderung der Fassade vom Mai 1973 18 Bescheid „Baubewilligung“ zum Umbau eines Teiles des Wohnhauses vom 10.05.1967 Plan für einen Zubau vom April 1967 Baubeschreibung vom 25.04.1967 Bescheid „Baubewilligung“ für Umbauarbeiten vom 20.10.1960 Plan über Abänderung vom 22.09.1960 Sonstiges: Bepflasterte Innenwege Heizung: Laut Auskunft von Herrn Ing. Günther Marchtrenker, 2. Betreibende Partei, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas-Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Fenster: Kunststofffenster |
