|
Edikt:
|
Versteigerung (04.09.2026) |
|
Gericht - Aktenzeichen:
|
BG Purkersdorf (019) - 5 E 17/25m |
|
Liegenschaftsadresse:
|
3002 Purkersdorf Bahnhofstraße 11 |
|
Kategorie:
|
Mehrfamilienhaus |
|
Objektbezeichnung:
|
befristet vermietetes Wohnhaus |
|
Beschreibung:
|
Auf dem Grundstück sind ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Garage errichtet. Der Umbau des zunächst als Einfamilienhaus errichteten Wohnhauses erfolgte aufgrund der Baubewilligung vom 11.01.2024. Laut Angaben der Baubehörde stehen für den Umbau die Fertigstellungsanzeige und damit die Benützungsbewilligung noch aus. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die angrenzende öffentliche Straße (Bahnhofstraße). Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zum Befundaufnahmezeitpunkt befand sich das Gebäude in einem augenscheinlich gutem Bauzustand. Nach Angaben des Eigentümervertreters wurde die Innenausstattung des Gebäudes, die Fenster, die Türen und die haustechnischen Leitungen/Anlagen (Elektrik) vor etwa 2 Jahren neu hergestellt. Ein Fertigstellungsbedarf ist hinsichtlich der Außenanlagen gegeben. Laut Angaben im Bewilligungsbescheid sind Pflichtstellplätze zu errichten sowie ein verpflichtender Kinderspielplatz zu schaffen. Zum Bewertungsstichtag war kein zu bewertendes Zubehör vorhanden. Laut dem Eigentümervertreter besteht an dem bewertungsgegenständlichen Objekt ein Bestandrecht, das mit dem 30.06.2031 befristet ist. Auf das Langgutachten der Sachverständigen Mag. Regina E. Hemmer-Halbwidl, MSc, ON 18.1, wird ausdrücklich verwiesen. |
|
Grundstücksgröße:
|
1.078 m² |
|
Schätzwert:
|
900.000,00 |
|
geringstes Gebot:
|
650.000,00 |
|
Vadium:
|
90.000,00 |
|
Langgutachten:
|
    |
|
Lageplan:
|
 |
|
Grundriss:
|
   |
|
Fotos:
|
  |
|
Direktlink:
|
https://edikte.justiz.gv.at/
(Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.) |
