|
Edikt:
|
Versteigerung (09.12.2025) |
|
Gericht - Aktenzeichen:
|
BG Bruck an der Leitha (050) - 3 E 716/25g |
|
Liegenschaftsadresse:
|
2452 Mannersdorf am Leithagebirge Sommereinerstraße 18a |
|
Kategorie:
|
Einfamilienhaus |
|
Objektbezeichnung:
|
Einfamilienhaus 1/2 Wohnrecht |
|
Beschreibung:
|
Bewertungsgegenständlich ist ein zur Gänze unterkellertes Einfamilienhaus, das in geschlossener Bauweise in den 1970ern Jahren errichtet wurde. Im Rahmen der Endbeschau 1987 wurde festgestellt, dass das Einfamilienhaus im Unterschied zu den baubewilligten Einreichplänen zur Gänze unterkellert wurde und dabei eine ca. 4 m x 10 m große Garage sowie gartenseitig eine ca. 7,5 m x 2,5 m große Terrasse errichtet wurden. Der Keller ist um ein Halbgeschoss vom Eingang nach unten versetzt und das Erdgeschoss um ein Halbgeschoss nach oben. Der straßenseitig geplante Kellerzugang wurde nicht ausgeführt. Im Erdgeschoss wurde der Hauseingang vor der Garageneinfahrt situiert und wurde zwischen Esszimmer und Wohnzimmer eine Trennwand errichtet. Darüber hinaus wurde die Anordnung der Fenster zur nordöstlichen Grundstückgrenze verändert. Die Baulichkeiten befinden sich in einem dem Alter des Hauses entsprechenden gepflegten Zustand. Die gesamte Liegenschaft weist einen leichten Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstau sowie Modernisierungsbedarf auf. Interessenten wird empfohlen, die Liegenschaft vor dem Erwerb zu besichtigen. Der Verkehrswert des Hälfteanteils der unbelasteten Liegenschaft beträgt € 149.000,-. Der Verkehrswert des Hälfteanteils der mit einem Wohnungsrecht belasteten Liegenschaft beträgt € 69.500,-. |
|
Grundstücksgröße:
|
955 m² |
|
Objektgröße:
|
238,01 m² |
|
Schätzwert:
|
149.000,00 |
|
geringstes Gebot:
|
74.500,00 |
|
Vadium:
|
14.900,00 |
|
mitzuversteigerndes Zubehör:
|
Die Bewertung der Liegenschaften beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude und das darin eingebaute und fix montierte Zubehör, insbesondere auch alle Gebäudeausstattungen wie z.B. Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, samt deren Anlagen und Gerätschaften. Im Verkehrswert sind auch alle anderen Baulichkeiten und Sonderbauwerke, wie z.B. die vorhandenen Außenanlagen, Einfriedungen, sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen, bzw. entsprechende Anlagen enthalten. Bei nicht gesondert ausgewiesener Bewertung des o. a. Zubehörs ist dieses im Wertansatz des Gebäudewertes berücksichtigt. Inventar ist nicht Gegenstand dieser Wertermittlung. |
|
Langgutachten:
|
  |
|
Lageplan:
|
  |
|
Grundriss:
|
  |
|
Fotos:
|
              |
|
Direktlink:
|
https://edikte.justiz.gv.at/
(Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.) |
