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Edikt:
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Versteigerung (22.07.2025) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Leibnitz (660) - 7 E 57/24t |
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Liegenschaftsadresse:
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8441 Kitzeck im Sausal o.A. |
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Kategorie:
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land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft |
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Objektbezeichnung:
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Land- u. Forstw.-Liegenschaft |
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Beschreibung:
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Bewertungsgegenstand bildet die Liegenschaft mit der EZ 151 der KG 66105 Brudersegg verbunden mit den Grundstücken mit den GST-Nr. 29, 30, 31/1, 31/2, wobei sich nur der hälftige Anteil an der Liegenschaft im Eigentum des Verpflichten befindet. Der Bewertungsgegenstand umfasst eine gesamte Grundstücksfläche im Ausmaß von 6.237 m² und ist nicht bebaut, in etwa 2.500 m² davon sind nicht bestockt. Lt. Flächenwidmungsplan ist die Fläche mit der GST-Nr. 29 aktuell als Wald ausgewiesen. Bei den Grundstücken mit den GST-Nr. 30, 31/1 und 31/2 gibt es Teilflächen welche ebenfalls bestockt sind. Die Grundstückskonfigurationen sind unregelmäßig. Die Breite beträgt im Mittel ca. 35-40m, die Länge im Mittel ca. 170 m. Die Seehöhe beträgt: ca. 394 - 462m. Die Grundstücke sind zum Teil stark geneigt. Im nordöstlichen Grundstücksbereich befindet sich die Zufahrtsmöglichkeit. Die Lage der Grundstücke sind als unterdurchschnittlich einzustufen. Die Belastung durch Immissionen ist als ortsüblich einzustufen. Die südwestliche Grenze der Gesamtliegenschaft bildet in etwa der Zaufengrabenbach. Die Neigung der bestockten Flächen beträgt ca. 20 bis 50 Grad bzw. punktuell über 50 Grad. Als Hangrichtung (Exposition) kann Südwest bis West abgeleitet werden. Auf den forstl. Grundstücken befindet sich bis ca. 25 % Nadelholz im Mischwald. Die Oberhöhe beträgt im Mittel ca. 20-30m. Der Deckungsgrad beträgt im Mittel ca. bis 60 %. Bei dem Grundstück mit der GST-Nr. 31/2 handelt es sich um ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit insgesamt 2.374 m². Die Ertragsmesszahl wurde gem. Bodenschätzung des Lagefinanzamtes aus dem Jahr 2019 mit 665 eingeschätzt. Die Bodenklimazahl beträgt 28. Am Tag der Befundaufnahme war das Grundstück ungepflegt und stark verbuscht. Als Hangrichtung (Exposition) kann Südwest bis West abgeleitet werden. Die Neigung der Fläche beträgt ca. 5 bis 20 Grad bzw. punktuell über 20 Grad. Die einzelnen Grundstücke stellen aufgrund der andernfalls - im Fall der getrennten Veräußerung - eingeschränkten Bewirtschaftungsmöglichkeit (Zufahrt, Bringung, Mindestgröße) eine wirtschaftliche Einheit dar. |
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Grundstücksgröße:
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6.237 m² |
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Schätzwert:
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7.500,00 |
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geringstes Gebot:
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3.750,00 |
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Vadium:
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750,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Bei der Befundaufnahme am 10.01.2025 konnte kein bewertungsrelevantes Zubehör identifiziert werden. |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Fotos:
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Direktlink:
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