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Beschreibung:
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Die ggst. Eckliegenschaft EZ 3287 besteht aus den GST 896/35 und 896/36, ist in leichter Hanglage gelegen, polygonal ausgestaltet und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von insgesamt 702 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein Anfang der 60er Jahre errichtetes Wohnhaus, welches über ein Kellergeschoß, 2 Geschoße über Niveau (EG und 1. OG) und einen Rohdachboden verfügt. Die vertikale Erschließung erfolgt eine Stiege. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Wohnhaus umfasst 4 Wohnungen sowie 4 Garagen. Die ggst. Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die ggst. Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 79 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Diele, ein getrenntes Bad und WC und 4 Zimmer. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum zentral begehbar. Die Wohnung ist durchgestreckt und alle Zimmer sind vom Vorraum bzw. der Diele zentral begehbar. Die ggst. Wohnung ver-fügt damit über eine leicht überdurchschnittliche Größe und weist eine ansprechende Konfiguration auf. Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentliche-sehr guten Erhaltungszustand. Die Ausstattung (Technik/ Oberflächenmaterialen, etc.) entspricht insgesamt den Vorstellungen/ Erwartungen an modernes Wohnen. Tlw. sind die Oberflächen verschmutzt bzw. beschmiert und sind auch diverse kleinere Schäden ersichtlich. In der Wohnung gibt es sehr viele Steckdosen. |
