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Beschreibung:
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KG 15209 Münichsthal, EZ 344 BLNr 1,3, 6-8 1/1 insgesamt Gst-Nr.: .232, 1312, Adresse: Seiser am Eck 7, 2122 Münichsthal, Widmungen: Gst-Nr.: .232 Grünland – Land und Forstwirtschaft Erhaltenswertes Gebäude im Grünland Gst-Nr.: 1312 Grünland – Land und Forstwirtschaft Wohnhaus – mit Holz – Geräteschuppen Hinzuweisen ist, dass nach Einsichtnahme in den Bauakt keine Baubewilligung sowie Benützungsbewilligung vorhanden sind. Des Weiteren liegen keine Baupläne betreffend des Wohnhaues auf. Aufgrund nicht vorhandener Pläne wurde das Wohnhaus durch den Sachverständigen neu vermessen und eine Wohnnutzfläche von ca. 72 m² ermittelt. Kunststofffenster Beheizung mittels einer Gastherme (Flüssiggasanlage) welche jedoch seit geraumer Zeit außer Betrieb ist. Laut Auskunft der Firma Flaga ist der auf der Liegenschaft befindliche Gastank (Oberflur) im Eigentum der Firma Flaga. Kanalanschluss nicht vorhanden (laut Auskunft der Anwesenden betreibenden Parteien) Wasseranschluss vorhanden (laut Auskunft der Anwesenden betreibenden Parteien) Der Gesamtzustand des bewertungsgegenständlichen Wohnhauses ist als unterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen. Ein Investitionsrückstau ist gegeben. Hinzuweisen ist, dass sich auf der gesamten Liegenschaft diverse Gegenstände bzw. Gerümpel befinden. Etwaige Entrümpelungskosten wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt. Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaften erfolgt mit Berücksichtigung des Gebührenaußenstandes von EUR 1.158,60 zum Bewertungsstichtag: 2.12.2025 ------------------------------------------------------------------ KG 15209 Münichsthal, EZ 381 BLNr 1,2, 6-8 1/1 insgesamt GstNr: 1378/3, 1378/4 und 1433/1 Widmungen: Gst-Nr.: 1378/3 Grünland – Land und Forstwirtschaft Gst-Nr.: 1378/4 Grünland – Land und Forstwirtschaft Gst-Nr.: 1433/1 Grünland – Land und Forstwirtschaft Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaften erfolgt mit Berücksichtigung des Gebührenaußenstandes von EUR 12,40 zum Bewertungsstichtag: 2.12.2025 ------------------------------------------------------------------ KG 15209 Münichsthal, EZ 344 und 381 BLNr. 1,3,6-8 (EZ344) 1,2,6-8 (EZ381) 1/1 insgesamt Gst-Nr.: .232, 1312 Adresse Seiser am Eck 7, 2122 Münichsthal (EZ 344) Gst-Nr.: 1378/3, 1378/4 und 1433/1 (EZ 381) Beschreibung: siehe oben Wert ohne Zubehör: EUR 51.000,- Geringstes Gebot : EUR 51.000,- |
