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Edikt:
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Verschiebung (von 6.5.2026 auf 28.04.2026) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Graz-West (641) - 309 E 49/25g |
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Liegenschaftsadresse:
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8020 Graz Keplerstraße 36 |
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Kategorie:
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Eigentumswohnung |
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Objektbezeichnung:
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Eigentumswohung Top W 27 |
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Beschreibung:
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Bei dem Bewertungsgegenstand handelt es sich um eine in einem mehrgeschoßigen Wohngebäude gelegene Wohnung mit Vorraum/Flur, einem Wohnraum, einem Schlafraum, Küche und Sanitärbereichen (Badezimmer, separates WC) im Ausmaß von 69,36m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit der Nr. 27 zugeordnet. Der PKW-Abstellplatz ist als markierter Stellplatz mit der Nr. 27 der Eigentumswohnung als Wohnungseigentums-Zubehör zugeordnet. Der Bauzustand der Wohnung ist dem Augenschein nach als altersentsprechend und überwiegend laufend instandgehalten zu bezeichnen. Es zeigen sich geringere Substanzschäden an den Innenoberflächen. Wand- und Deckenflächen sind technisch intakt; punktuelle optische Mängel sind vorhanden. Für dringend zu erledigende Reparatur-, Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten werden Kosten in der Höhe von EUR 4.000,00 in Ansatz gebracht und vom Vergleichswert abgezogen. Es wurde ein Bestandsverhältnis bekanntgegeben. Die Betriebskosten inkl. Verwaltungskostenpauschale für die Wohnung Top W 27 beträgt lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2025 monatlich EIR 198,47 (exkl. 10% USt). Der Betrag für die Instandhaltung für die Wohnung Top W 27 beträgt lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2025 monatlich EUR 62,36. Die Heizkostenkostenpauschale für die Wohnung Top W 27 beträgt lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2025 monatlich EUR 140,00 (exkl. 20% USt). Die Warmwasserpauschale für die Wohnung Top W 27 beträgt lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2025 monatlich EUR 22,20 (exkl. 10% USt). |
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Grundstücksgröße:
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2.499 m² |
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Objektgröße:
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69,36 m² |
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Schätzwert:
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149.300,00 |
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geringstes Gebot:
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74.650,00 |
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Vadium:
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14.930,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte sowie Spüle. Es sind typische Küchengeräte (Kochfeld, Backrohr, etc.) vorhanden. |
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Wert des Zubehörs:
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300,00 |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Grundriss:
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Fotos:
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Direktlink:
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