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Beschreibung:
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BLNr. 1, 1/1 Anteile an der Liegenschaft EZ 822, Grundbuch 01508 Oberdöbling, BG Döbling, mit den Grundstücksnummern 868/36, 868/104, mit der Adresse 1190 Wien, Lannerstraße 1 Bestandsverhältnis Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Dr. Sharif, Ehemann von Frau Dr. Maryam Panahi Tabrizi (Verpflichtete), das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Energieausweis Laut Auskunft von Herrn Dr. Sharif, Ehemann von Frau Dr. Maryam Panahi Tabrizi (Verpflichtete) ist kein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden. Rückstände Laut schriftlicher Auskunft der Buchhaltungsabteilung 34 (Rechnungs- und Abgabenwesen) vom 27.02.2025 sind folgende Rückstände vorhanden: x) Grundbesitzabgaben 02/2022 – 02/2025 x) Wasser/Abwassergebühren 04/2020 – 01/2025 RÜCKSTAND GESAMT € 3.595,86 € 12.358,34 € 15.954,20 ECKDATEN - WOHNHAUS Bezeichnung: Wohnhaus - Altbauvilla Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise) Bauart: Ziegelmauerwerk Baubehörde: Fertigstellungsanzeige vom 21.04.2008 Einreichplan zum Zubau eines Lagers und Abänderung der Garage vom 20.08.2003 Bescheid „Zubau (unterirdisch), bauliche Änderungen, Nachträgliche Baubewilligung“ vom 14.03.2008 Einreichplan für den Umbau eines Einfamilienhauses vom Juni 1997 Bescheid „Baubewilligung-Bauliche Änderungen und Zubauten“ vom 19.05.1998 Bescheid „Baubewilligung Personenaufzug“ vom 07.09.1998 Fertigstellungsanzeige „Personenaufzug“ vom 28.02.2003 Bescheid „Bauliche Herstellungen, Kleingarage“ vom 07.11.1955 Dachung: Harte Dachung Personenaufzug: vorhanden Sonstiges: Einfriedung vorhanden Indoorpool Gartenanlage Garage Alarmanlage mit Kameraüberwachung Terrassen Balkone Heizung: Die Beheizung des Wohnhaues erfolgt laut Auskunft von Herrn Dr. Sharif, Ehemann von Frau Dr. Maryam Panahi Tabrizi (Verpflichtete), mittels einer Gas-Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Fenster: Holzfenster und Teil Kunststofffenster |
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