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Beschreibung:
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LAGE: Dieses Grundstück des Verpflichteten liegt am Ortsrand von Olbendorf, vis à vis des Sportplatzgeländes bzw. im Nahbereich des Pflegezentrums. Die Lage des Grundstücks ist nach Osten hin geneigt, die Figuration in etwa L-förmig. Die Aufschließung dieses relativ großen Grundstücks ist zweiseitig gegeben und führt nordseitig am Grundstück die asphaltierte Ortsstraße – Dorf vorbei, welche in unmittelbarer Nähe in die Straße – Bergen mündet. Ostseitig führt die asphaltierte Straße – Mittermühl vorbei. Festgehalten wird, dass zwischen dem Grundstück des Verpflichteten und dieser Straße sich das Grundstück Nr. 2100/22 befindet, welches sich ebenfalls im Eigentum der ver-pflichteten Partei befindet. Ostseitig an die Liegenschaft des Verpflichteten anschließend befinden sich bereits bebaute Grundstücke (Gst. Nr. 2100/18 und 2100/21). Süd- und westseitig ist eine bewaldete Grundstücksfläche vorhanden. INFRASTRUKTUR: Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Volks-schule, etc. sind in Olbendorf vorhanden. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Hingewiesen wird auf die Beschreibung, wie bereits vorher festgehalten, und wird ergänzend dazu festgestellt, dass das Grundstück die Widmung „gkA – W“ – gesondert zu kenn-zeichnendes Aufschließungsgebiet – Wohngebiet aufweist. Das Grundstück ist zur Gänze unbebaut und zeigt sich in einem ungepflegten Zustand. Im Nahbereich der Straße Mittermühl sind diverse Baumaterialien abgelagert (Hohlblockziegel, Stahlbewehrungen, Bitumenpappe, Kunststoffrohre, Deckensteher, Schalsteine, Betonringe sowie ein Container). Weiters abgelagert ist im Nahbereich der Straße Dorf gleichfalls diverses Baumaterial (Bauschutt, Bewehrung, Deckensteher, Bitumenpappe, Hohlblockziegel sowie ein Container). Einfriedungen auf dem Grundstück bestehen nicht, das Grundstück stellt in der Natur eine ungepflegte Wiesenfläche dar ohne öffentlicher Anschlüsse. Festgehalten wird, dass diese abgestellten und gelagerten Baumaterialien wie oben erwähnt sowie die Container in der Bewertung keine Berücksichtigung finden, bewertet wird ausschließlich die Grundstücksfläche. |
