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Beschreibung:
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Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich etwa 800 m südöstlich des Feldbacher Hauptplatzes, nahe der Katastralgemeindegrenze zu Mühldorf. Die von der ÖWGES Gemeinnützige WohnbaugesmbH, 8010 Graz errichtete Wohnanlage besteht aus zwei zusammengebauten, viergeschoßigen Mehrfamilienwohnhäusern. Das Gebäude umfasst drei Geschoße mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser. Eine Liftanalge ist nicht vorhanden. Im Norden der Liegenschaft befindet sich zudem eine große asphaltierte Parkplatzfläche, die u.a. von den Bewohnern der Wohnanlage zum Abstellen der Fahrzeuge genutzt wird. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß. Der Vorraum (7,09 m²) erschließt den Abstellraum (1,07 m²), ein WC (1,05 m²), eine Küche (8,69 m²) mit Durchgang in das Bad (3,94 m²) sowie das Elternschlafzimmer (16,17 m²), ein Kinderzimmer (11,71 m²) und ein Wohnzimmer (21,40 m²). Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (4,49 m²). Zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Dachbodenraum ist für alle Bewohner zugänglich und wird als Wäschetrockenraum verwendet. Das Objekt Gaulhoferstrasse 7 wird von der ÖWG, 8010 Graz verwaltet. Laut vorliegender Betriebskostenvorschreibung der ÖWG ist ab 1. Juli 2025 ein Betriebskosten a-conto von brutto € 253,04/Monat ohne Heizkosten eingehoben worden. Über die Höhe der monatlichen Strom- und Heizkosten liegen keine Angaben vor. |
