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Beschreibung:
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Die Wohnanlage in 2500 Baden, Wiener Straße 64, umfasst die Liegenschaftsanschriften •Wiener Straße 64 •Wiener Straße 64a •Biondekgasse 45 und ist in 3 Bauteile gegliedert. Davon ist ein Bauteil eine renovierte Altbestands-Villa (Wiener Straße 64), die eine Wohneinheit beinhaltet, die beiden anderen Bauteile (Wiener Straße 64a und Biondekgasse 45) sind mit Baubewilligung aus 2009 neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 20 Neubauwohnungen sowie 20 Garagenstellplätzen im Untergeschoss. Bauteil 1 enthält 13 eingeschossige Zwei- und Mehrzimmerwohnungen, Bauteil 2 umfasst 7 Zwei- und Mehrzimmerwohnungen. Beide Bauteile (bezeichnet als Haus 1 und Haus 2) werden von der Wiener Straße aus über einen Wohnweg erschlossen und umfassen Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Unterhalb des Bauteils 1 befindet sich ein Garagengeschoss mit insgesamt 20 Stellplätzen, das von der Biondekgasse aus über eine Rampenanlage erschlossen ist. Unterhalb des Bauteils 2 sind Kellerabteile, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, ein Mehrzweckraum und die Technikräume. Bauwerksdaten Errichtung einer Wohnhausanlage mit 20 WE und einer Tiefgarage in Baden: Baubewilligung Bescheid vom 24.3.2009 Benützungsbewilligung: Fertigstellungsanzeige vom 18.7.2012/20.2.2013 sowie Amtsvermerk – Kenntnisnahme der Fertigstellung vom 21.2.2013 Die Wohnung Haus 1 Top 5 befindet sich im 1.OG von Bauteil 1/Haus 1 in 2500 Baden, Wiener Straße 64a. Sie hat eine Fläche von ca. 114,67m². Nach den baubewilligten Planunterlagen besteht die Wohnung aus den folgenden Räumen oVorzimmer oWohn-Esszimmer oWR (Wirtschaftsraum) oKüche oKinderzimmer oWC oBad oVorzimmer oKinderzimmer oSchlafzimmer oSchrankraum Der Wohnung sind laut Angaben im Nutzwertgutachten •eine Loggia mit einer Nutzfläche von 5,87m² •eine Loggia mit einer Nutzfläche von 2,52 m² •ein Kellerabteil im Ausmaß von 5,26 m² zugeordnet. |
