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Beschreibung:
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Liegenschaftsanteil 153/466, WEG an Top 1 Reihenhaus (Endlage Ost), bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse im Ausmaß des gesamten anteiligen Flachdaches, Dachterrasse teils überdacht, Innenstiege KG - Dachterrasse, Neubau (Erstbesitz, jedoch größtenteils eingerichtet, lt. Auskunft Fremdeigentum und Wohneinheit nicht vermietet), Ausstattung teils nicht errichtet bzw. nicht fertig gestellt (siehe Langgutachten). Außenanlagen (einschließlich Zubehör zum WEG-Objekt: Gartenanteil) nicht errichtet bzw. nicht fertig gestellt (siehe Langgutachten). Keine baubehördlich zur Kenntnis genommene Fertigstellungsanzeige, zur behördlichen Konsenserwirkung sind aktuelle, die Ausführung in natura entsprechende Unterlagen erforderlich (siehe Langgutachten). Heizung/Warmwasseraufbereitung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung Wohnungsausstattung/Fertigstellung außen/innen (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten). Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche EG/OG ab (Fläche lt. Annahme Bewertungsgutachten, Pkt. B.3.3, Reihenhaus Top 1, Spalte Bauplan): ca. 99 m², zzgl. Terrasse EG: ca. 24 m², Gartenanteile lt. Parifikat (Garten 1 ca. 53 m², Garten 2 ca. 62 m²), Balkon OG: ca. 9 m², Dachterrasse (Annahme): 50 m² und Keller: ca. 48 m² (alle Flächen gerundet). Näheres siehe Langgutachten. |
