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Edikt:
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Versteigerung (09.07.2025) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Favoriten (011) - 13 E 114/24k |
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Liegenschaftsadresse:
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1100 Wien Muhrengasse 29 |
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Kategorie:
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Mehrfamilienhaus |
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Objektbezeichnung:
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Zinshaus |
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Beschreibung:
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Beim bewertungsgegenständlichen Gebäude handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Mietwohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss des Bautyps „Miethaus. d. Gründerzeit – Straßentrakter“, das gemäß „Salzberg-Häuserkataster“ um 1897 erbaut wurde. Der älteste im Bauakt der MA 37 vorhandene Datumsvermerk stammt aus dem Jahr 1923. Die Liegenschaft wird von der Muhrengasse über eine doppelflügelige Holzeingangstür mit Oberlichte erschlossen. Über eine Hausdurchfahrt gelangt man zum allgemeinen Stiegenhaus und in den Innenhof. Das Gebäude befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem durchschnittlichen Zustand. Die Böden in den allgemeinen Gangbereichen sowie das Stiegenhaus samt der Wandoberflächen sind augenscheinlich in einem durchschnittlichen bis teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Der Fassadenverputz weist straßenseitig einen sehr guten und hofseitig einen guten Zustand auf. Am Tag der Befundaufnahme mussten fehlende bzw. beschädigte Teile am Stiegenhaus insbesondere am Stiegenhausgeländer festgestellt werden. In jedem der Hauptgeschosse befinden sich zum Zeitpunkt der Befundaufnahme zwei vermietete Wohneinheiten und ein bis zwei Gang-WCs. Die Zuordnung und der Zustand der Gang WC’s konnte nicht abschließend festgestellt werden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut (Rohdachboden). |
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Grundstücksgröße:
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312 m² |
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Objektgröße:
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442,26 m² |
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Schätzwert:
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735.000,00 |
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geringstes Gebot:
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367.500,00 |
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Vadium:
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73.500,00 |
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Wert des Zubehörs:
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nicht festgestellt |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Grundriss:
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Fotos:
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Direktlink:
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https://edikte.justiz.gv.at/
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