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Edikt:
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Versteigerung (16.12.2025) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Graz-Ost (631) - 244 E 68/24t |
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Liegenschaftsadresse:
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8076 Premstätten bei Vasoldsberg Höhenstraße 13 |
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Kategorie:
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Einfamilienhaus |
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Objektbezeichnung:
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Einfamilienwohnhaus |
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Beschreibung:
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Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft mit der Einlagezahl 561 erstreckt sich östlich der Höhenstraße und ist mit einem Einfamilienwohnhaus bebaut. Die Liegenschaft ist nach Südwesten hin abfallend geneigt. Das bewertungsgegenständliche Einfamilienwohnhaus besteht aus einem Kellergeschoß, welches an der westlichen Gebäudefront aufgrund der Hangneigung ebenerdig zugänglich ist (Garage) und aus einem Erdgeschoß. Im Gebäude sind Höhensprünge vorhanden, diese sind mittels Stufen ausgeführt. Weiters ist ein Gartenhaus am Grundstück situiert. Das Wohnhaus Höhenstraße 13 wurde auf Basis der Baubewilligung vom 27.03.1968 als Wochenendhaus in Massivbauweise errichtet und in weiterer Folge auf Basis der Baubewilligung 131-0-260/83/Gp vom 31.01.1983 zu einem Wohnhaus erweitert und eine Wohnstube eingebaut. Es umfasst ein Untergeschoß (darin situierte Garage talseitig ebenerdig befahrbar) und ein Erdgeschoß. Das Haus ist mit einem Satteldach mit Wellplatteneindeckung versehen, die Fassade ist um 2015 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen worden. Die Innenwände sind weitgehend massiv, geringfügig in Leichtbauweise ausgeführt worden. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit keramischen Fliesen belegt. Die Fenster wurden als ursprünglich als Holzverbundfenster, welche teilweise noch vorhanden sind ausgeführt. Teilweise wurden die Fenster in 2-fach-Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht. Als Sonnenschutz sind Fensterbalken vorhanden. Die Innentüren sind an Holzumfassungsstöcke angeschlagene furnierte Holzplattentüren, teilweise mit Glasausschnitten. Die Beheizung erfolgt mittels über eine Öl-Zentralheizung befeuerte Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizanlage sowie über einen Elektroboiler. Die Funktionsfähigkeit der Elektrogeräte und Heizanlage konnte nicht überprüft werden. Der Fußbodenbelag ist in den Zimmern ist als Parkettboden und im Vorraum- Eingangsbereich sowie in den Sanitärräumen und dem Wintergartenzubau als Fliesenbelag ausgeführt. Für den Wintergartenzubau und die Überdachung des Kellerabganges konnte kein Bewilligungsbescheid bei der Gemeinde Vasoldsberg ausgehoben werden. |
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Grundstücksgröße:
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2.016 m² |
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Objektgröße:
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198,00 m² |
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Schätzwert:
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302.000,00 |
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geringstes Gebot:
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151.000,00 |
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Vadium:
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30.200,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Im Eigentum der verpflichteten Partei steht eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Spüle und Elektrogeräten. Die technische Funktionsfähigkeit der allfällig verbleibenden Geräte wurde nicht überprüft. |
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Wert des Zubehörs:
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1.000,00 |
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Langgutachten:
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Fotos:
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Direktlink:
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https://edikte.justiz.gv.at/
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