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Beschreibung:
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Wohnungseigentum an Geschäftsräumen in 1090 Wien, Kolingasse 13/Liechtensteinstr. 6; sehr zentrale Lage, erhöhter Straßenlärm; Haus aus Bj 1873 mit zwei Stiegen, wurde im Krieg tw beschädigt und neu errichtet; Baubewilligung für Wiederherstellung aus 1958; Darlehen aus Wohnhaus-Wiederaufbaufonds für gegenständliche Anteile wurde gänzlich getilgt; gemeinsame Versteigerung von 3975/36210 Anteilen, BLNR 117 verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftsraum I II St I und 2580/72420 Anteilen, BLNR 118 verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftsraum III St I; Objekte im Erd- und Zwischengeschoß der Stiege I; baulich miteinander verbunden; zwei interne Stiegenaufgänge; separate straßenseitige Zugänge; BLNR 117: Geschäftslokal I + II im EG mit ca. 185 m²; interner Treppenaufgang ins Zwischengeschoß mit ca. 156 m², Raumhöhe unter 2,5m!; Ist-Zustand stimmt nicht mit Konsensplan überein; Verbindungstür zu BLNR 118 BLNR 118: Geschäftslokal III im EG mit ca. 66 m²; interner Treppenaufgang ins Zwischengeschoß mit ca. 58 m²; Ist-Zustand stimmt mit Konsensplan weitgehend überein; Verbindungstür zu BLNR 117 sanierungsbedürftiger Erhaltungszustand; Objekte bei Besichtigung im Rohbauzustand; bei Befundaufnahme leerstehend, keine Kenntnis über Nutzungsrechte auf das sehr ausführliche Gutachten und die darin enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen!! |
