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Beschreibung:
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Bezeichnung der Liegenschaft:BLNr. 6, Anteil 1/1 Gst-Nr. 3395 Bauf. (Gebäude) 59 m², Gärten 386 m² Gesamtfläche des Grundstücks: 445 m² Gst-Nr. 3396 Bauf. (Gebäude) 158 m², Gärten 58 m² Gesamtfläche des Grundstücks: 216 m² Gesamtfläche der Liegenschaft: 661 m² Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet Liegenschaft mit Wohnhaus (Keller, Erdgeschoß, 1. Stock) samt Nebengebäude Wohnnutzfläche: ca. 220 m² Zustand des Wohnhauses: durchschnittlich erhalten, diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen Zustand des Nebengebäudes: unterdurchschnittlich erhalten Adresse: 2242 Prottes, Ebenthaler Straße 8 Sonstiges:Im Bauakt fehlen Fertigstellungsanzeigen (für Wohnhausumbau, Einfahrtstor, Abbruch eines Gebäudes und Zaun). Der Istzustand entspricht nicht dem Einreichplan. Für den Umbau des Hofgebäudes liegt keine Baubewilligung vor. Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 74, Grundbuch 06016 Prottes, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 3395, 3396, mit der Adresse 2242 Prottes, Ebenthaler Straße 8 Bestandsverhältnis Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Gündüz, Ehefrau des verstorbenen Haydar Gündüz, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei Rückstände Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Prottes vom 28.04.2026 ist ein Rückstand von gesamt € 4.358,35 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Gemäß Kontoblatt der G.V.U. Bezirk Gänserndorf vom 28.04.2026 ist ein Rückstand von gesamt € 1.074,28 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Zusammenfassung Rückstände: Marktgemeinde Prottes G.V.U. Bezirk Gänserndorf Rückstände gesamt: € 4.358,35 € 1.074,28 € 5.432,63 Laut Auskunft von Frau Gündüz, Ehefrau des verstorbenen Haydar Gündüz, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas – Zentralheizung (zum Teil Fußbodenheizung). Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde und diesbezüglich keine Haftung übernommen wird. |
